contraintes urbanistiques de Marignane
L'Esteou, entre confin et centralité
Une redynamisation qui peut s'épauler
Atouts et handicap
hydrographie
transports
handicap
transports en communs métropolitains mauvais (sauf Marseille)
manque alternatives mobilités
atouts : bien désservis par les voiries
Des atouts paysagers
offres de loisirs diversifiés
profit Marignanais + employés métropolitains
palette paysagère (unités paysagères)
ZNIEff
Marignane
Un territoire attractif... mais qui ne profite pas à ces habitants
Un nombre d'employé sur Marignane qui augmente
Et Des Marignanais au chômage
explosion démographique puis déclin
lecture par la transition économique:
agriculture (moulin (cadière) et vin) --> ouvrier (Rove) -->Industriel (aeroport) --> tertiaire exterieur / Chômage
lecture par le bâti : explosion du bâti
Un territoire attractif
bon réseau viaire (pour voiture individuelle)
Aeroport
Carte flux mobilité résidence-travail
les opérations de redynamisations
base de loisir de l'Esteou
Opération coeur de ville
Localisation
Esteou
les usages attendus : PLU, SCoT...
prequ'île/ l'Esteù : entre identité propre et connexions extra frontières
antenne relai double : métropole (économique) ; Marignane (redynamisation + résidentielle )
base de loisir Esteou
prolongement jardin des habitants
compromis écologique : bugranne sans épines mais sensibilisation au Vert par les habitants
adequat aux profils des habitants
dynamisation économique
l'Archipel dans la presqu'île
un archipel d'ambiance
des perceptions du territoires différentes : cartes de perceptions
Entre quartiers résidentiels et bases de loisirs
Par les fonctions :constitution de l'Esteou par ces secteurs
Un territoire avec deux casquettes, même historiquement : Un patrimoine historique : entre activités locales et rayonnement métropolitains
appui photographique
chasse aux Foulques,
villégiature pêcheurs
"confin" : Un territoire enclavé entres de gros blocs
un confin dessiné
un changement de périmètre
déviation Cadière
amas de déchets
canal Rove
voiries
mauvais point : mauvaise irrigations métropolitaines (sauf Marseille)
Bon point local : alternatives : vélo, circuits de balades...
