Esteou

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contraintes urbanistiques de Marignane

L'Esteou, entre confin et centralité

Une redynamisation qui peut s'épauler

Atouts et handicap

hydrographie

transports

handicap

transports en communs métropolitains mauvais (sauf Marseille)

manque alternatives mobilités

atouts : bien désservis par les voiries

Des atouts paysagers

offres de loisirs diversifiés profit Marignanais + employés métropolitains

palette paysagère (unités paysagères)

ZNIEff

Marignane

Un territoire attractif... mais qui ne profite pas à ces habitants

Un nombre d'employé sur Marignane qui augmente Et Des Marignanais au chômage

explosion démographique puis déclin

lecture par la transition économique: agriculture (moulin (cadière) et vin) --> ouvrier (Rove) -->Industriel (aeroport) --> tertiaire exterieur / Chômage

lecture par le bâti : explosion du bâti

Un territoire attractif

bon réseau viaire (pour voiture individuelle)

Aeroport

Carte flux mobilité résidence-travail

les opérations de redynamisations

base de loisir de l'Esteou

Opération coeur de ville

Localisation

Esteou

les usages attendus : PLU, SCoT...

prequ'île/ l'Esteù : entre identité propre et connexions extra frontières

antenne relai double : métropole (économique) ; Marignane (redynamisation + résidentielle )

base de loisir Esteou

prolongement jardin des habitants

compromis écologique : bugranne sans épines mais sensibilisation au Vert par les habitants

adequat aux profils des habitants

dynamisation économique

l'Archipel dans la presqu'île

un archipel d'ambiance

des perceptions du territoires différentes : cartes de perceptions

Entre quartiers résidentiels et bases de loisirs

Par les fonctions :constitution de l'Esteou par ces secteurs

Un territoire avec deux casquettes, même historiquement : Un patrimoine historique : entre activités locales et rayonnement métropolitains

appui photographique

chasse aux Foulques, villégiature pêcheurs

"confin" : Un territoire enclavé entres de gros blocs

un confin dessiné

un changement de périmètre

déviation Cadière amas de déchets canal Rove

voiries

mauvais point : mauvaise irrigations métropolitaines (sauf Marseille)

Bon point local : alternatives : vélo, circuits de balades...