av אבי חזן för 6 dagar sedan
568
Mer av detta
מפה מרכזית לכל הארועים
הסכם 2018
Subtopic
,מייל,אבי,אורי,מימון,דירה1,
14.8.18 "עסקה, מכירת, דירה 3,פוואד,חוזים,
"התחשבנות,דירה3,פוואד,קבלה ,לפואד 162 אלף
"תשלום מס,מיסים,דירה3, פוואד ,
8.3.20 אבי נחום ואורי חתימה הסכם עם ביטון
מכתב מנחום לביטון 2.3.20 מכירת דירות
הפקדות מאב לחברת אבי לב הקריות
תשלום מס שהח 2020
השקעות באבי לב הקריות 2017
14.5.11 אבי ונחום שוים
ישוב דירות שניות נחום1.9.13
5.10.13 מאיפה הכסף לדירות שניות
התנהלות פיננסית
דפי בנק אוצר החייל
דפי בנק 2018 אוצר החייל
יש להומציא פרוט מהבנק מקור ההכנסות
"1"נחום משלם לאבי5.7.17
ניהול תזרים שוטף
מימון בלפור
לאן הכסף הלך של השכירויות
17,ג ,מזומנים למימון בלפור 2018-2020
תשלומים עבור הוצאות דיירים
ביטוח מיבנה
הוט כבלים
מים
חשמל
ניהול הסכם עבודה אבי
נחום משלם לאבי מעורבות נחום 2016
6,תחילת הפעילות חודש יולי 2016
אישור עיריה שהבניין לא פעיל 2016
תחילת הפעילות 06.2017
תחילת פעילות אבי לב הקריות 1.5.16
10.7.17 סגירת פעילות אבי לב הקריות
ג,40סגירת החברה 31.12.18
שמאות, קניית ציוד,זיכוי מעמ,אבי לב הקריות
אישור,חוסר פעילות,אבי לב הקריות
תשלום מכירת ציוד וסגירת תיק במעמ
1.6.20 מכתב לנחום בוא קח את הדירות
חוזים בנושא בוררות
מסמכים חתומים שאני חתום לבורר
2013 רכישת דירה 1 זכות השיפוט בית משפט
החזקת מניות אורי בנאמנות
הסכם נאמנות מניות אורי25.2.16
1.5.16 חוזה ניהול נכסים
25.1.16 שלמה בורר ללא תאריך
הדירות של אבי 3 דירות
הבנים חתומים על הסכמים אלה
חוזה ללא תאריך
הסכם ניהול שלמה ובן ארי 26.1.16
2012הפרות אורי ונזקים שגרם
1.5.16 חוזה הסכם ניהול נכסים
3.5.2015 מורשים משיכות כספי ם
25.1.2016 התנהלות כספית של החברה
4.1.18 סיום סיום סיכסוך אבי נחום אורי
4.1.18 הסכם עם אורי דירות של אבי
הזמנת עבודה 2015 מחסנים
עיסקתשמולאבינחום2018
התכתבויות עם נחום
נחום כותב לי
17,38.נחום מסכם פרוטקול על הגלריה1.5.13
18.1.14 מכתב מנחום על אי סדרים בחשבונות
כותב לי 19,11.19מעורב ב2 העסקים
7.1.20 מכתב מנחום
דיווחים לנחום
17,ג, דיווח לנחום 12.2018
דיווח לנחום 2019
דיווח לנחום 3.2020
מכתב לנחום ועמאר 02.2020
דיווח לנחום מרץ 2020
20.4.20 דווח לנחום
17,ג,בלפור ואחי אילת עסק אחד19.2.20
הרלטה עמאר כח אדם עבירות 2020
20.2.20 גניבה שעות
25.5.20 עברות כח אדם
גניבה שעות 9/21 ד
20.8.21 לשון הרע
2021 לא מפקיד את המזומנים
28.5.20 כח אדם עמאר
22.2.20 עברות כח אדם עמאר
9.3.17 הסכם עמאר עברות פליליות
עמאר משתף פעולה עם נחום 2021
2021 מכירת דירה מנחום לאייל
תביעה ללשכה אייל ונחום
ניספחים לתביעה נחום
8.7.20 תביעה ללשכה נגד אייל
הפרות אורי לא למכור דירות 2008 רק לאבי
מחסנים
סיכסוך על הגלריה 2014
התחשבנות מחסנים פרוייקט
, מחסנים,התחשבנות, עם נחום וודאפ 2016
מוכר את המחסנים לנחום 10.11.20 אורי
30.4.15 הפרה אורי למחסנים
הסכם מחסנים אורי נחום 20.5.15
פריצה למחסנים
ניהול כספים ודיווחים לא תקינים
משיכות אורי מאבי לב הקריות
1.1.14 חוסר דיווח וחשבון תקין מאורי
משיכות אורי 15.6.2016
17,ג, בקשה אבי מאורי לדווח 19.5.15
17, ג, דיווח אורי לגביי הגלריה20.5.15
ליקויי בבניין
אי מסירה הדירות בזמן
אי מתן דיור מוגן
הפרות אורי 2012
7.6.10 מכתב משלמה לאורי הפרה
4.6.12פרוטקול ישיבה אבי נחום אורי חתום
1.5.13 הפרות אורי פרוטקול נחום
שינוי אזור מיוחד וביטול הבית אבות
עברות אורי ביטון 1.5.20
רישום בית משותף
6.1.18 התחייבות הרפז לרשום בית משותף
הלוואות שוק אפור מנחום
1.7.21 שוק אפור בלפור
ביקורת ותגובה מיעקב 2021
משיכת 2017 שוק אפור
28.7.2014 טיוטה מסגרת אשראי
11.9.16 הלוואה 60 אלף עמית לאבי
17, 38,מסמך הלוואות מנחום לאורי
2.6.18 דרישה מנחום שנשלם לעמית הלוואות 300
הלוואה 100 אלף מעמית
נ הלוואה50
חוסר תקינות הניהול
8.1.14 בלגן בחישוב אורי
תמצית וודאפ נחום
וודאפ עם נחום
18.1.14 נחום מדווח על חוסר תקינות באורי"בנק"
2016 משיכות נחום ואורי מאבי לב הקריות
עברות נחום פלילות
עברות נחום בלפור מול שלמה22.6.20
20.3.21 פריצה למחסנים
מסגרת אשראי
טיוטה של מסגרת אשראי
3.9.14 הסכם מסגרת אשראי
התראות לנחום על העברות
עברות נחום בבלפור
עברות מול דוקטור יצחק
2018 22.1.מתן בטחונות
משיכות נחום
אורי נחום מורשים למשוך כסף 2016
משיכות לא חוקיות של נחום 2021
2021 משיכות נחום של גיא מירום לא חוקי
ביקורת עדי גולדבר 2021
10.12.16 משכיות נחום מאבי לב
24.8.16 משיכות נחום חשבונית
24.8.16 משיכות נחום בשם בלפור
משיכות נחום ציוד בלפור כסף אחי אילת
משיכות נחום דרך הום סנטר
משיכות הום סנטר לבלפור
24.8.16 משכיות נחום חשבונית אבי לב
5.6.17משיכות אישיות נחום
משיכות נחום הלוואות עמית
כרטסת משיכות נחום עמית2017
2016-2017 משיכות נחום לעמית
משיכות מאבי לב הקריות30.10.16
מנחום עסקה דירות 1
אחי אילת- רכישת דירות 3 דירות כאשר סוכם בחוזה המכר שמכל סכום שאורי יקבל נפריש 17% לטובת נאמן ,סכומים אלה הם ערובה ובטחון שיבנה בית האבות 50 מיטות כחוק, כמו כן סוכם שבמידה ולא יבנה בית האבות ואורי לא יקבל את האישורים הנדרשים כספיי הנאמנות יחולטו ויעוברו לטובת אבי ונחום בכל מקרה לאבי ונחום תייה הזכות להשלים הרכישה במחיר שסוכם מראש והם ישלימו את בניית הבית אבות
2015, חוזה,ארפז,בית משותף,הצמדות .שיוך לדירות
הצמדות ומספר דירה
אורי מוכר למהמרי חנויות עם התחייבות לקבל שינוי יעוד ממגורים למגורים + מסחר , אך בעלי החנויות חתמו על הסכם שקומת ה גלריה בחנויות לא שייכות להם , הם של אורי, שתחייב לבנות לנו , בשטח הזה את הפונקציות לבית האבות, ( בלי שטח זה אורי לא יכול לעמוד בהתחייבות לספק לנו בית אבות ל50 מיטות כחוק( כפי שהתחייב במזכר ההבנות)
גמר סיכסוך שיבולת
נחום רוכש דירה 6
דירה 8 נחום רוכש
רכישה דירה 1 נחום 2013
2008 נחום קונה דירה 2
אבי רוכש דירה 3
אישור משרד תיירות למלונאות
גמר חוב בן נחום לאורי 13.4.21
נ"13.7.17 הצהרת חוב אבי לא חתם
הטענה של נחום שלא שילמתי על דירה 1 , גיוס ההון הוא על פתרונות זהב
גם אם אבי קיבל כסף זה פתרונות זהב
לכן אני יכול לטעון שאבי לא גייס כסף
11.9.16 הלוואה של עמית לאבי 60 אלף
הסכם מסגרת אשראי של אבי לנחום 5% ריבית על כל החוב שלמה יעאר בר בורר יחיד
( אורי נקלע לקשיים בנקאיים , מימון ותשלום למינהל)אבי ונחום מלוים לאורי 600 אלף ₪ לעזור לו לשלם מיסים למנהל , אורי ממשיך להתקשות אנו נותנים לו הלוואה שבהמשך נקזז אותה מרכישת הדירות ב-2013
לפי נחום
29.1.15 דוח לאורי
15.7.15תנועות כספיות
1.9.13 דירות שניות
חברת הנהול
הסבר 21.5.22 לחברת ניהול נכסים
תשלום לבלפור?
, התחשבנות, מימון פעילות בלפור, 2018-2020
הכנסות מהשכרת דירות
ריכוז הכנסות דיירים 2017,2018,2019
בעיות גביה מדיירים
תביעה נגד ספיר דיירים לא שילמו
חוזים השכרה ודיווחים למס הכנסה
ניהול ,השכרת דירות,חשוב מאוד,11.5.23
2019
דירות נחום 2019 דיווחתי לו
הכנסות דירות 2019
דיירים עזבו ברחו
2018
ריכוז הכנסות 2018
2017
דווח הכנסות דיירים 2017
שוק אפור
הלוואות שאבי קיבל שוק אפור באחי אילת
11.9.16 ,התחשבנות,שוק אפור,חוזה ,הלוואה עמית,לאבי,שטר 60 אלף
12.9.21 המחאת זכויות הלוואה עמית בירן באבי לב הקריות
. 20.9.16 מעמית 50 אלף
הלוואה עמית 100 אלף
שיק ביטחון ל100 אלף
בלפור
חשבונות
ערבוב בן בלפור לאחי אילת 100 אלף והוא מושך מבלפור
רישום אבי 2016
טבלה של אורי ונחום על מזומנים
אורי
אבי
מקורות מימון ותשלומים של אבי
אבי משלם מס 18800
דיווחים למס הכנסה
12.8.18 מכירה לשיבולת
הסכם שכירות עם פוואד
14.8.18 הסכם שכירות עם פוואד
15.12.10"הפרות אורי,חוזה,אבי,נחום,אורי,קנס17%,הפרות,
2011 תשלום אבי 150
17,הכנסת מימון השותפים באבי לב הקריות
17,הפקדת אבי לחברה 12.4.18
הלוואה אבי 600,5.9.11
הלוואות שאבי גייס
30.5.22 עדכון בנק
2017 מכירת בית אבות לב חיפה
עלות השקעות בבניין
גלריה מחסנים
לפי אורי
הצעה 6.2.15ממחמוד
השקעות בבניין
התחשבנות בן השותפים
ההשקעות ב- אבי לב הקריות 2017
השקעות הצטידות
השקעות כרטסת רכישות 2016
קניות בהום סנטר
2016 קניות מהום סנטר
הצטידות הדירות מהום סנטר
17,הצטידות בלפור מהום סנטר
17.ג,הוצאות על הבניין תחזוקה
17,ג,דוח ליקויים על הבניין
2020 דליפת מים דירה נחום "שקר"נחום
17.40,איטום נזילות
השקעות מאבי לב הקריות
שערים
השקעות עץ אפרנסה 2017
השקעות בגלריה בטון
מחמוד הכין את הגלריה וההסכם שיש לנחום עם אורי שקר
2016 שילוט
עלות דירות
דירות אבי
דירות נחום
2013דירה 6
2013דירה 8
אבי 2008רוכש דירה 3
2013 דירה 5 חדרים
14.8.18 מכירת דירה לשיבולת
אבי לב הקריות
בנקים
ניהול בנקים
ניהול בבנק לאומי
ניהול דיירים בבנק איגוד
17,ניהול משותף אוצר החייל
אוצר החייל הלוואה 150 אלף
17,ג,- 31.3.17יתרה בבנק
17,ג,מצב בבנק 1.5.18
2017 דפי בנק 062017
012017 דפי בנק
062017 דפי בנק אוצר החייל
042017 דפי בנק אוצר החייל
נחום משלם לאבי5.7.17
דוחות פיננסים
מאזנים
2016
מאזן בוחן 2016
17,מאזן 2017
שעיבוד דירה
אי משיכת כספים
משלמה יער בר ,הסדר בטחונות
הסרת אבי ממורשי חתימה
פניה לבנק דיסקונט על ההסרה לא חוקית
תשובת הבנק לפניה, הסרה,מורשי חתימה
מרכז דיסקונט
מכירת החוב לאייל
תשלום מס שבח
אישור המתמלל,תמלול, אייל ,אבי,ליקויים,7.7.20
דוח ליקויים של הדס בלי מערכות 200 אלף ועוד 400 אלף
רישום
בי
ת
משו
תף אצל רשם המקרקעין
2017 אן לנו בית אבות ואן לנו דירות
המצב יש 8 דירות מפוצלות ל17 דירות כדיור מוגן
יש נכונות של הרווחה לתת לנו אפשרות להפעיל דיור מוגן
יש התנגדות של העיריה לאשר לנו
אבי מגייס משקיע מתוך מטרה שיחלץ אותנו מהסיכון , יזרים כסף להמשך מימון פרוייקט הדיור המוגן
הסכם שבעלי הדירות משכירים את הדירות לחברת הניהול אבי לב הקריות -חשוב
בקשה נחום לבטל את המישכון
ף 7.7.19תצהיר שלמה שזה
חוות דעת גפולוגית 6.7.20
תלונה במשטרה 7.7.20
מסימך העברת דירות
30.12.2016 ,התחשבנות ,מצב פיננסי, דוחות כספיים,אבי לב הקריות,
3-8-2016 ,טיוטה,דפי בנק ,ניהול, אבי לב הקריות,
1.3.2016, חוזה עבודה, אבי ,לב הקריות,
1.3.16 הסכם עבודה אבי
21.5.22,אבי לב הקריות, הסברים, מעות,חברת הניהול ,
, קניית הרכוש ,הצטידות" אבי לב הקריות.
,הסכם עבודה, אבי,נחום,אורי 2016
,התכתבות, נחום,לאבי,ניהול הפעלות ,של אבי לב הקריות,תשלום שכירות 14.1.16
20.5.15 ,טיוטה, הצעת מחיר ,בניה מחסנים,,הצמדות,גלריה,אורי,קבלנים
26.6.15 חשוב מאוד לגביי הגלריה
17.8.15 תשלומים ,מחסנים ומעורבות
30.6.15 מייל מנחום המציג את ההתנהלות
1.4.2015 מתקבל טופס 4 למגורים בלבד לפי בקשת אורי ( מהסיבה שאורי מעוניין לבנות את הגלריה / מחסנים) ואז למסור את החנויות , הוא התחייב ל40 אלף ₪ לחודש תשלום קנס פיגורים לבעליי החנויות) במידה והיה מקבל טופס 4 גם לחנויות אז הוא מתחייב למסור את החנויות מבלי לבנות את הגלריה לבית אבות
21/9/2015הסכם אבי נחום אורי אחי אילת- דחיית הויכוחים עם אורי והקמת חברה לניהול דיור המוגן ,ואורי יהיה בחברת התפעול 25% נספח
בשלב זה יש צורך להמשיך את הבניין נחום מזרים לאורי חומרים וכסף בכדי שאורי יבנה גלריה ( מחסנים) לבית אבות ,
נחום מציע לי לחתום על מסך שניקרא " מסגרת אשראי " אני יסכים לשעבד דירה אחת לטובתו
מהות ההסכם- שבמידה ונחום יזרים יותר כסף ממני לבניית תוספות בניה
אז התוספות האלה יהיו שיכות לי ולא הכוונה לגלריה ואז נחחשבן בכדיי שניהיה מאוזנים בחשבון השותפות בנינו
לאחר שלא הוצגו לי חשבונות לא הסכמתי לרשום שעיבוד ברשם המשכונות
והוא זייף את החתימה שלי ורשם שעיבוד
טיוטה לחוזה מסגרת אשראי 25.4.14
10.12.14 מאבי לאורי מסירת החנויות - ואי מסירת הגלריה לאבי
19.5.2014 (אורי נקלע לקושי רוצים לסיים את הבניין) חותמים איתו הסכם הארכת התויית הדרך לטופס 4
נובמבר 2015-שמאות חנויות חשוב מאוד
2015 הצמדות של מחסנים לדירות לפי רישום בית משותף
17.4.14 הסכם שהמחסנים שיכים לאבי ונחום
17.4.2014 הסכם לגביי בניית תוספת בניה לקומה א + בניית הגלריה
תמונה גלריה
מחסניםוהצמדות
20.5.2015הסכם עפ קבלן לבניית הגלריה
25.5.15 הצעת מחיר 295 לבניית המחסנים
25.6.15 הגלריה והמחסנים שלי ושל נחום
30.4.15 התראות לאורי והפרות אורי לגבי הגלריה
הקלטה2.8.21 עם אורי על ההצמדות של המחסנים
25.10.14 הצעה עבודה על המחסנים נחום לא חתם
11.12.14 התכתבות על המחסנים
1.1.2014 ( אורי לחוץ צריך לסיים את הבניין, לא יכול יש מס השבחה לחנויות ) נחום מזרים כסף כך שנוכל לקבל טופס 4
18.1.14 התכתבויות מנחום חשובות הפרות אורי ,בורררות
טיוטות מנחום ואבי 2014 לבניית הסכם התוואיתהדרך
נספח 1.1.14
1/9/2013 ( יש לחץ מצד בעליי החנויות , אורי לא עומד בלוחות זמנים מולם, ויש חשש לעיקולים בבניין) אנו מבקשים להקדים את רכישת הדירות לפי כתב האופציה שיש לנו שיש לנו, ואנו רוכשים 3 דירות כנגד , את התשלום עבור הדירות האלה אנו מקזזים תמורת כספי ההלוואה ( 700 אלף ₪)
אורי לא עומד בתנאים ובהסכמים לא נספק לנו בית אבות ואנו תקועים עם שלד בניין- לא בית אבות ולא דירות
ולכן אנו מפחיתים לו כ1.5 מיליון ש"ח ומזרימים לו כסף
אנחנו קונים 3 דירותנוספןת
2 דירות נחום מספר (6.8) ואבי קונה את דירה מספר 1
במצב זה יש לנו 6 דירות מופצלות
אורי או לא עומד בלוחות הזמנים, חותמים11/7/2013 מספח להארכת אופציה עד 2017
1.5.13 פרוטקול כתב נחום -בן ארי
23.6.13 תוכניות אדריכליות לדיור המוגן
20.5.13 הסכם אבי נחום אורי הקמת בית אבות
29.1.13 מכתב משלמה בקשר להרות ובניית הפרוטוקול
4.6.12 פרוטוקול אצל בן ארי על ההפרות
התחשבנות עם נחום 06.2011
תמצית -תשלומים אבי 11.1.11 והתחשבנות
• 25/5/2011אחי אילת- אורי צריך לשלם למינהל 800 אלף ,נכנס למצוקה לא יכול להשלים את המיבנה ולא לקבל טופס 4
25.5.11 הסכם הלוואה 600 עם אורי,אבי,נחום
5/9/2011 אורי נקלע לקשיים בנקאיים , )ניתנת הלוואה נוספת בסך 100 אלף שח לפרויקט
5.9.11 הסכם הלוואות 100 לאורי
( אורי נקלע לקשיים בנקאיים , מימון ותשלום למינהל)אבי ונחום מלוים לאורי 600 אלף ₪ לעזור לו לשלם מיסים למנהל , אורי ממשיך להתקשות אנו נותנים לו הלוואה שבהמשך נקזז אותה מרכישת הדירות ב-2013
ההללואה של 100 אלף ניתנה לאורי מתוך כספי הפקדון שנמצאים אצל הנאמם עו"ד תמם עורך הדין של נחום
11/01/2011 אורי לא עומד בלוחות זמנים , ואנו דורשים ומקבלים הארכת האופציה- מסמך הבנות נוסף הבא להאריך את האופציה שלנו ( אופציה המותירה לנו אפשרות לקנות את הדירות הנותרות או להשכיר את הדירות מאורי בהתקבל בית אבות)
קבל הייתר לתחילת בניית בניין ל8 דירות מגורים
אורי מוכר חנויות עם התחייבות לקבל שינוי יעוד ממגורים למגורים + מסחר , אך בעלי החנויות חתמו על הסכם שקומת הגלריה בחנויות לא גבוהות להם , הם של אורי, שתחייבו לבנות אותנו, בשטח הזה את הפונקציות לבית האבות, (בלי שטח זה אורי לא יכול. לספק. . לנו בית אבות ל50 מיטות כחוק( כפי שחייבים במזכר ההבנות)
הסכם יזמות אבי מצרף את נחום לעיסקה והוא מתחייב לשלם לאבי 400 אלף ₪ אבי היזם הוא שותף לביחת אבות שיקום.
https://netorgft7872177-my.sharepoint.com/:b:/g/personal/avi_p-zahav_com/EcFzkWGtiWBIvtXVifWD8qEBQXHEkr65Q9LfT4lCL48Flg?e=NoSLoY
20.1.2008הסכם יזמות עם נחום נספחיפ (16)
אחי אילת -מזכר(06/02/208) חתום על תכוניות בית אבות, הסכמים ראש שנחום נכנס רק אבי ואורי, מסמך הבנות לרכישת הדירות, תוספת למסמך בנותותחשיב -כל זה מדובר על קניית דירות עם כוונה לבנות בית אבות ,אם לא יהיה. בית אבות ימסרו דירות
