derecho de superficie

Ver más

CARACTERISTICAS DE LAS NORMAS

por SOFIA RODRIGUEZ

La Democracia En El Perú

por José Luis Cervantes Ortiz

REINO Mónera

por Maria de los A Gomez Pantoja

EVOLUCIÓN DE LAS HOJAS DE CÁLCULO

por katheryne lucia

derecho de superficie

es un derecho real temporal que ha de constituirse

Extinción del derecho de superficie

Por expropiación

calidades de propietario y superficiario.

Por la desaparición o inutilización del suelo

Cuando el superficiario da al terreno un uso distinto al pactado

Cuando el superficiario no ha concluido la obra en el plazo fijado

Por resolución del derecho de propiedad del constituyente

Constitución del derecho real

Mortis causa

Inter vivos

Derechos y obligaciones del superficiario

El pago de un canon o “solárium” por parte del superficiario que puede consistir en un pago periódico

enajenar y gravar libremente su derecho.

tener y mantener por encima del suelo ajeno, o por debajo de él, una edificación.

Elementos objetivos

La edificación

El suelo

Elementos subjetivos

superficiante

superficiario

Características

Duración limitada

La superficie en el Perú solo da derecho a construir edificaciones

Recae sobre cosa ajena

Forma sustancial constitutiva