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von Delfina Itati DE FAZY DIAZ Vor 1 Jahr

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Delfina de Fazy Diaz Alquileres

El contrato de alquiler de inmuebles, regulado por la Ley 27551, establece diversas condiciones esenciales para ambas partes involucradas. La duración mínima del contrato es de 36 meses, y la actualización del precio del alquiler se realiza anualmente según el índice mensual del BCRA (

Delfina de Fazy Diaz Alquileres

Delfina de Fazy Diaz Alquileres

Ley 27551

cambios
mejoras

no urgentes

el locador tiene 10 dias para hacerse cargo

de no hacerlo pasa como en las mejoras urgentes

urgentes

el locador tiene 24 horas para hacerse cargo

de no hacerlo, el locatario lo hace y el monto se descuenta del precio del alquiler



expensas

extraordinarias

a cargo del locador

ordinarias

a cargo del locatario

resolución del contrato

pasados los 6 meses de inicio del contrato, el locatario puede avisar con 3 meses de anticipación, y no pagar la multa

deposito en garantia

devolucion

equivalente a un mes del ultimo año de locación

equivalente a 1 mes del 1er año de locacion

actualizacion

anual, segun el Indice mesual del BCRA(ICL)

plazo minimo

36 meses

contrato

destino
mixto
comercial

libertad de contratacion

vivienda

ley 27551

esta prohibido variar/cambiar es destino
precio
lugar de pago
forma
duracion
inmueble
nomenclatura catastral
cuenta corriente municipal
partida inmobiliaria
datos completos de las partes

requisitos

identificacion de las partes
garante

anotaciones personales

Parte locataria

veraz

informe de anotacion de ingresos

demostracion de ingresos

fiscalidad

alquileres comerciales

estado civil
domicilio

electronico

real

fecha de nacimiento y estado civil
nombre y dni

datos de la propiedad

titulo de la propiedad
informe de dominio
partida inmobiliara
reglamento de la propiedad horizontal
tasas
servicio urbanos
obras sanitarias
servicios
luz
gas
planos