Bonus Facciate 2020
Legge 27 dicembre 2019, n. 160
Ing. Andrea Ursini Casalena
www.mygreenbuildings.org
Aggiornamento: 31/08/2021
Guide Pratiche, Normativa e Prassi
Sovrapposizione Bonus Facciate con Eco Bonus 65% per edifici Zone A e B
E' possibile fruire di entrambi bonus, per lavori riferibili a diverse fattispecie agevolabili, a condizione che le spese relative alle due diverse tipologie di interventi siano distintamente contabilizzate e siano rispettati gli adempimenti previsti per ciascuna detrazione.
Questo potrebbe avvenire, a titolo esemplificativo, nel caso in cui sull’involucro dell’edificio vengano effettuati interventi sulla parte opaca della facciata esterna, ammessi al Bonus facciate e anche interventi di isolamento della parte restante dell’involucro, esclusi dal Bonus Facciate ma ammessi all’Ecobonus.
https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/2338359/Circolare+n.+2+del+14+febbraio+2020.pdf/
Bonus facciate e altre detrazioni casa: in cantiere si moltiplicano gli sconti
https://www.ilsole24ore.com/art/bonus-facciate-e-altre-detrazioni-casa-cantiere-si-moltiplicano-sconti-ACQWMaKB
Chiarimenti sulle zone urbanistiche A e B
Come ci si regola dove i piani non hanno zone A e B?
Nei Comuni in cui gli strumenti di piano non fanno riferimento a zone A e zone B l’Amministrazione finanziaria valuterà “sulla base delle peculiarità del caso concreto” se il bonus facciate spetta o non spetta.
https://www.edilportale.com/news/2020/02/ristrutturazione/bonus-facciate-come-ci-si-regola-dove-i-piani-non-hanno-zone-a-e-b_75165_21.html
Bonus facciate, cosa fare se si pensa che il Comune sbagli
Sul bonus facciate c’è ancora da chiarire. Ovviamente non per chi è palesemente in zona A e B e quindi ha accesso al bonus del 90 per cento. Stiamo parlando invece di chi va in Comune e gli viene detto che l’immobile è in zona C e quindi escluso dall’agevolazione. Ma se il cittadino non fosse pienamente convinto?
https://www.ilsole24ore.com/art/bonus-facciate-cosa-fare-se-si-pensa-che-il-comune-sbagli-ACgPx0KB
Il MEF risponde a una interrogazione sulle zone A e B
“L’emanazione di tavole di raccordo finalizzate ad individuare le equipollenze delle zone A e B a quelle attualmente classificate con sigle differenti da parte degli enti locali esula dalle competenze dell’Amministrazione finanziaria. Sarà cura dell’Amministrazione finanziaria valutare la spettanza dell’agevolazione in argomento sulla base delle peculiarità del caso concreto”
https://www.casaeclima.com/ar_40990__bonus-facciate-mef-risponde-interrogazione-sulle-zone.html
Dal Mibact chiarimenti sulle zone A e B
Diversamente dal parere dell'Agenzia delle Entrate, il Mibact ritiene che la certificazione urbanistica deve essere richiesta solamente nei casi in cui un Comune non ha mai adottato un qualsiasi atto che abbia implicato l’applicazione del Dm 1444/68 nel proprio territorio
https://www.casaeclima.com/ar_40927__bonus-facciate-dal-mibact-chiarimenti-sulle-zone.html
Guide Pratiche e Fiscali
eBook sul Bonus Facciate realizzato da ACCA software
https://www.acca.it/ebook-guida-bonus-facciate
Bonus Facciate, guida di approfondimento a cura di ANCE
https://drive.google.com/file/d/1X6bFvwRYeLF3lw-he3Od0ltruQOxMcw8/view?usp=sharing
Bonus Facciate, approfondimento tecnico ANIT
https://www.anit.it/wp-content/uploads/2016/10/BonusFacciate_ApprofondimentoANIT_feb2020.pdf
Ecobonus, Bonus Casa, Sismabonus, Bonus Verde, Bonus Facciate: il poster riepilogativo
https://www.efficienzaenergetica.enea.it/component/jdownloads/send/40%20-pubblicazioni/402-poster-bonus-rivista.html
https://www.efficienzaenergetica.enea.it/component/jdownloads/send/40-pubblicazioni/400-poster-manuale-condominio.html
Guida pratica ristrutturazione e riqualificazione energetica edifici per amministratori di condominio e non solo
https://www.efficienzaenergetica.enea.it/component/jdownloads/send/40%20-pubblicazioni/381-guida-alla-ristrutturazione-e-riqualificazione-energetica-degli-edifici-web-2.html
Guida Agenzia delle Entrate Luglio 2021
https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/233439/Guida_Bonus_Facciate+20210730.pdf/b6adbc6b-b57e-0fb8-7d90-99f18e14bd2e
Normativa e prassi direttamente dal sito dell'Agenzia delle Entrate
Commi 219-224, della legge n. 160 del 27 dicembre 2019
https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/2243387/Legge+di+bilancio+commi+219_+224.pdf
Circolare n. 2/E Agenzia delle Entrate
https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/bonus-facciate/normativa-e-prassi
Media News
https://www.edilportale.com/news/bonus_facciate
https://www.lavoripubblici.it/news/tags/Bonus-facciate/4486
https://www.ingenio-web.it/tag/bonus-facciate
Altre detrazioni fiscali
Bonus Mobili
https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/bonus-mobili
Bonus Verde
https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/bonus-verde
Bonus Casa e Sisma Bonus - Ristrutturazioni edilizie
https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/schede/agevolazioni/detrristredil36
Ecobonus - Riqualificazione energetica degli edifici esistenti
https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/schede/agevolazioni/detrazione-riqualificazione-energetica-55-2016
Interventi Ammessi
Decreto 26 giugno 2015
1.4.3 Deroghe
1. Risultano esclusi dall’applicazione dei requisiti minimi di prestazione energetica:
a) gli interventi di ripristino dell’involucro edilizio che coinvolgono unicamente strati di finitura, interni o esterni, ininfluenti dal punto di vista termico (quali la tinteggiatura), o rifacimento di porzioni di intonaco che interessino una superficie inferiore al 10 per cento della superficie disperdente lorda complessiva dell’edificio;
b) gli interventi di manutenzione ordinaria sugli impianti termici esistenti.
La circolare 2/E/2020 ha chiarito che tali requisiti di trasmittanza non si applicano agli edifici che rientrano nella disciplina dei “beni culturali”, di cui alla II parte del Dlgs 42/2004 (Codice dei beni culturali e del paesaggio),
CIRCOLARE 2E/2020
DM 26 Giugno 2015
https://www.gazzettaufficiale.it/eli/gu/2015/07/15/162/so/39/sg/pdf
Significa che non si possono fare interventi di semplice rifacimento di intonaco per una superficie superiore al 10% di quella lorda disperdente. In tal caso c'è quindi l'obbligo implicito di effettuare un efficientamento energetico: cappotto termico o intonaco termico a seconda dei casi
Bonus facciate, il catalogo ufficiale dei lavori con detrazione al 90%
https://www.ilsole24ore.com/art/bonus-facciate-catalogo-ufficiale-lavori-detrazione-90percento-ACg5GcJB
Tutti gli interventi agevolabili riepilogati in una bella pagina interattiva de Il Sole 24 Ore
Gli interventi agevolabili con il bonus facciate, ecobonus e bonus casa a cura de Il Sole 24 Ore, versione stampabile
https://www.confartigianato.it/wp-content/uploads/2020/02/202002240735294464.pdf
https://lab24.ilsole24ore.com/bonus-facciate/?fbclid=IwAR1ZfDjj9OXPRMsXSWuACErdcEUbj2jgqAI9mZBahPc00Be7blkKIyiJB-Y
Interventi ammessi elencati nella guida dell'Agenzia delle Entrate
https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/233439/Guida_Bonus_Facciate.pdf
In Cosa Consiste
Il video esplicativo dell'Agenzia delle Entrate
Il Comune di Firenze aggiunge un Extra Bonus al Bonus Facciate
https://www.casaeclima.com/ar_41032__bonus-facciate-comune-firenze-aggiunge-extrabonus.html
Per 120 giorni esenteremo dal pagamento del suolo pubblico quei progetti di efficientamento energetico che si candideranno per aggiudicarsi questo ulteriore bonus messo a disposizione del Comune.
Si tratta peraltro di un aiuto ai cittadini in un momento particolarmente difficile, ma anche di un’opportunità di lavoro per tutto il comparto edile.
L’agevolazione consiste in una detrazione d’imposta, da ripartire in 10 quote annuali costanti, pari al 90% delle spese sostenute nel 2020 per interventi, compresi quelli di sola pulitura o tinteggiatura esterna, finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti ubicati in determinate zone. Sono ammessi al beneficio esclusivamente gli interventi sulle strutture opache della facciata (anche cappotto termico), su balconi o su ornamenti e fregi.
In particolare, si tratta delle zone A e B individuate dall’articolo 2 del decreto n. 1444/1968 del Ministro dei lavori pubblici: la prima include le parti del territorio interessate da agglomerati urbani che rivestono carattere storico, artistico o di particolare pregio ambientale o da porzioni di essi, comprese le aree circostanti che possono considerarsi parte integrante, per tali caratteristiche, degli agglomerati stessi; la seconda, invece, include le altre parti del territorio edificate, anche solo in parte, considerando tali le zone in cui la superficie coperta degli edifici esistenti non è inferiore al 12,5% della superficie fondiaria della zona e nelle quali la densità territoriale è superiore a 1,5 mc/mq.
Se i lavori di rifacimento della facciata, quando non sono di sola pulitura o tinteggiatura esterna, riguardano interventi che influiscono dal punto di vista termico o interessano oltre il 10% dell’intonaco della superficie disperdente lorda complessiva dell’edificio, è richiesto che siano soddisfatti i requisiti di cui al decreto Mise 26 giugno 2015 (“Linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici”) e quelli, relativi ai valori di trasmittanza termica, indicati alla tabella 2 allegata al decreto Mise 11 marzo 2008. In queste ipotesi, l’ENEA effettuerà controlli sulla sussistenza dei necessari presupposti, secondo le procedure e modalità stabilite dal decreto interministeriale 11 maggio 2018.
Si applicano le disposizioni del decreto Mef n. 41/1998, ossia il regolamento in materia di detrazioni per le spese di ristrutturazione edilizia.
Legislazione nazionale efficienza energetica edifici
https://www.cti2000.eu/legislazione-nazionale/
Non ci sono limiti di spesa
l'Art. 121 del Decreto rilancio ha permesso la cessione del credito e lo sconto in fattura per ogni importo di spesa
N.B.: Non è possibile usufruire della cessione del credito nè dello sconto in fattura per importi inferiori a 200.000,00 euro
