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社區使用狀況不佳

退出社區

回收電腦管理設備

列席 III

其他生活服務

對講機

社區公告

導入說明會 or 列席 II

郵務管理

未領取推播通知

手機條碼 or 磁扣領取

拍照記錄包裹位置

自動通知住戶

條碼收包裹

寄包裹

黑貓

嘉里

意見反映

可作為下次會議提案參考

看瀏覽比例

開通

同住家人手機掃碼

管理室手機掃碼

管理室電腦掃碼

開發方式

列席社區會議 I

採用

資料建檔(一週)

開戶

凱基(時間較短)

永豐(時間較長)

免費提供電腦管理設備

基本功能教學(工程&業務)

業務陌生開發

物業導入

網路填單

活動成效

設短網址看點擊數 (不用特別向廠商回報，對方有問再說，成效好低報，成效不好高報)

開戶數等

推播

通知業務&客服

活動版位 AD CARD 合作銀行優惠(可只提供文案) App推播文案 活動內容(App頁面)

確定合作

提供素材

活動上線

提供合約

法務審核

用印申請單

核章

銀行

聯絡

提供案型

優惠額度

銀行名氣

公共基金

1. 用於長期性修繕或是緊急修繕
2. 實務上資金來自提撥部分管理費

管理費

1. 為了維持社區整體維護與管理所收的費用，公設越多管理費越高。
2. 可依坪數計算，也可依戶數計算。
3. 大樓管理費每坪平均：北部50－90元，中南部40－60元。
4. 社區經常性支出落在總管理費的60%都算合理。
5. 管理費調漲需要經過住戶大會決議，管委會無法自行決定。
6. 若公寓大廈規約有授權管委會調漲管理費，如規約上授權管理費100元／坪以內可由管委會自行決議。

社區幫

https://www.localbond.tw/%E7%B9%B3%E7%AE%A1%E7%90%86%E8%B2%BB

https://www.localbond.tw/

https://www.localbond.tw/pchome24h

1. 凱基收款
2. 繳管理費可集點換購信義居家服務、台灣大車隊搭車、PChome、正德防火

集點換購生活服務、合作廠商服務(e.g. PChome, 台灣大車隊...)

中保好生活

https://www.glf.tw/

1. 凱基收款
2. 繳管理費可集點折抵下期

集點折抵下期管理費、生活繳費

生活繳費頁面-凱基提供(全國繳費網&電子化繳費稅平台)

智生活

收費狀況(230701 - 現在) V3

1. 每月底到月初(約29 - 3)為繳費高峰
2. 方式 (1) 信用卡 (2) ATM (3) 7-11 (4) 全家 ..., 其中 (1), (2) 差距超過1倍 (信用卡19.9億，ATM 8.6億)

代收入帳方式

• 永豐 V3 - 週三入帳
• 凱基 V4 - 逢9入帳
• 超商 - 超商結帳(分直營加盟各店不同) > 銀行結帳 > 入帳

ATM

沒有app紅利集點方案

1. 叫車服務和哪間公司配合？

全盈pay

玉山行動銀行app

繳費方式

i 繳費

https://www.27608818.com/web/cbill

大咖繳費網(永豐)

https://paybill.sinopac.com/CommonEBill/CheckBill?menuid=4d62718c-c330-46e5-b83f-fd354d11ecc6

e-Bill 全國繳費網(中華民國銀行公會)

https://ebill.ba.org.tw/PayPage/Index/BE7170BE-AF23-4BC3-A215-75AFE3E200F8

iPASS MONEY

https://www.i-pass.com.tw/Faq/Detail/c97d62b0-ca19-474e-b545-09bff69601f7

兆豐銀行繳費服務網

https://www.mega-payment.com/sapweb/sap1001s.csp?Type=v3

信用卡

ATM轉帳

超商

現金(給管理室)

智生活官網

停車管理、監視影像、安全防護 > 門禁系統

產品與服務

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[大標]線上繳大樓管理費 - [圖片]少：華南、渣打、兆豐 / 多：花旗、日盛

[大標]用戶端 - [小標]電子付款 - [內文]說明列點加上玉山行動銀行App

[大標]用戶端 - [小標]隨時隨地國內外輕鬆繳費 - [內文]說明加上玉山銀行行動App

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[小標]管理資金更安全

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付款和入「賬」

> 前面都用「帳」，統一會不會比較好？

Banner圖片需更換，加上玉山行動銀行App轉帳繳費

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「帶信用卡付款與銀行回饋」有點怪

> 改：可信用卡付款享銀行回饋